挂靠地址是国家扶持购小企业发展创业的一项优惠政策，一般新成立的初创中小企业会使用，可以解决节约成本、暂时地址材料缺失、电商及线上业务、业务外包与拓展、公司扩张时快速扩大规模、外地公司设立分公司、地址变更等情况，但是要注意对所选的代理机构加以辨别，避免一些不必要的风险。

一、看资质：不找“三无机构”

1.查代理公司的 “身份证”
首先看看这家代理机构的营业执照，经营范围里有没有 “企业登记代理”“商务秘书服务” 这些词。就像买东西要看商家有没有营业执照一样，这是最基本的门槛。
举个例子：如果一家代理机构连营业执照都不敢给你看，或者经营范围里只有 “家政服务”，却号称能提供挂靠地址，那大概率不靠谱！

2.问清楚地址的 “户口本”
让代理机构拿出挂靠地址的房产证复印件、租赁合同这些材料（电子版也行）。就像租房子要看房东的房产证一样，咱们得确认这个地址是真实存在的，而且人家有合法使用权。
划重点：如果是住宅地址，大部分城市不能用来注册公司（除非能办 “住改商” 证明）；如果是商用地址，房产证上的 “用途” 栏应该写着 “商用”“办公” 之类的字，别被坑到住宅里去～

二、验真假：别信空中楼阁

1.眼见为实：看看地址长啥样
直接让代理机构发地址的实景照片、视频，或者约个时间实地去看看。比如写字楼叫啥名字、在几楼、房间号是多少，门口有没有公司招牌、前台是不是正常办公…… 如果对方支支吾吾说 “不方便看”，那十有八九是假地址！
小技巧：如果实在没时间去现场，可以用地图软件搜一下这个地址，看看街景是否和描述一致，或者查一下这个写字楼的入驻企业名单。

2.查 “黑历史”：看看地址有没有前科
打开国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/），输入这个地址的关键词（比如写字楼名称），看看有没有其他公司用这个地址注册过，以及这些公司有没有被列入 “经营异常名录”。
举个反面例子：如果一个地址被几十家公司注册过，而且其中很多公司都因为 “地址异常” 被处罚过，那这个地址大概率是个 “高危地址”，千万别碰！

三、问服务：别当“甩手掌柜”

关键问题：能不能收快递？

工商和税务部门经常会寄信函来抽查地址是否真实（比如核实公司是否在这儿办公）。靠谱的代理机构必须能帮你代收这些官方文件，并且及时告诉你。
一定要问清楚：“如果工商来抽查，你们能不能提供租赁合同、场地证明这些材料？要是地址被列入异常，你们管不管处理？” 如果对方说 “不管”，那赶紧换人！

费用和变更：有没有隐藏陷阱？

费用方面：问清楚每年的挂靠费是多少，有没有其他费用（比如 “管理费”“年检费”）。如果报价低得离谱（比如几百块一年），小心后面有套路！

变更地址：如果以后你想换地址，对方会不会卡你？比如要求你交高额 “违约金”，或者故意拖延迁出手续。这些都要提前写进合同里。

税务问题：能不能开发票？
有些地方税务部门会要求实地核查地址，靠谱的代理机构应该能配合。另外，如果你需要用租赁发票来抵扣税款，一定要问清楚对方能不能提供正规发票。

四、签合同：丑话说在前头

合同里要写清楚这些事

这个地址只能用来注册公司，不能真的去办公（如果是集群地址，会允许小规模办公，要问清楚）；

代理机构必须帮忙处理工商核查、接收信函；

如果因为地址是假的，导致你的公司被罚款或者列入异常，代理机构要赔钱！
提醒：别信口头承诺！哪怕对方拍着胸脯说 “没问题”，也要把这些话写到合同里，白纸黑字才靠谱。

别贪便宜：一分钱一分货
靠谱的虚拟地址，每年费用一般在 1000-5000 元（根据城市不同会有波动）。如果有人说 “300 块一年就能挂靠”，那大概率是用同一个地址注册几十家公司，随时可能被查！

五、看城市政策：勿踩当地红线

不同城市对挂靠地址的要求不一样，比如：

北京、上海、深圳：查得很严，必须提供真实的房产证和租赁合同，而且一个地址最多只能注册几家公司；

海南、成都：政策比较宽松，政府支持的产业园里有很多集群地址，适合初创企业。

所以注册前一定要先问问当地的工商部门，或者找靠谱的代理机构咨询清楚，别因为不懂政策而翻车（疯狂暗示）。

记住这几点，再加上自己多留个心眼，就能找到安全又省心的挂靠地址啦！创业不易，咱们可别在地址上栽跟头～有任何需要，欢迎随时联系我们哦~